Chalés · Catálogo 2026 · Teresópolis, RJ
Chalés 100% em madeira tratada, com 10 anos de garantia. Quatro modelos, de 29 a 90 m². Do terreno à chave.
2007
na Serra desde
10 anos
de garantia da madeira
NBR 16936
projetos conforme a norma ABNT
Caixa
método aceito para financiamento
Manifesto
Construir em meio à natureza não é impor um volume ao terreno. É ler o lugar antes de desenhar qualquer linha: onde o sol nasce, por onde a água corre, o que a vegetação já resolveu, de onde a vista é mais generosa.
A Arteconstruir parte desse entendimento para projetar e construir chalés que respeitam a topografia, preservam o que precisa ser preservado e reduzem intervenções ao necessário. Materiais adequados ao clima da Serra, madeira como identidade, esquadrias que trazem a paisagem para dentro e detalhes pensados para durar.
Um chalé, para nós, é experiência para quem habita e patrimônio para quem investe. As duas coisas ao mesmo tempo.
Catálogo de modelos
Todos usam a mesma linguagem: estrutura em A, madeira, grandes esquadrias e deck. E todos se adaptam ao terreno que os recebe.
Modelo 01 · Compacto
29 m² · pé-direito 5 m · 2 pessoas · 5 meses
Entrega completa a partir de
R$ 130.500
Modelo 02 · Estúdio
51 m² · pé-direito 6 m · 2 pessoas · 6 meses
Entrega completa a partir de
R$ 229.500
Modelo 03 · Mezanino
63 m² · pé-direito 7 m · 4 pessoas · 8 meses
Entrega completa a partir de
R$ 288.000
Modelo 04 · Vista
90 m² · pé-direito 8 m · 6 pessoas · 10 meses
Entrega completa a partir de
R$ 397.000
Por que madeira
01 · Madeira tratada
Chalés 100% em madeira tratada em autoclave: Pinus elliottii de reflorestamento, com origem controlada e tratamento CCA. Estrutura e fechamentos com aparência natural, estabilidade e desempenho no ambiente úmido da Serra.
Durabilidade estimada em 50 anos, conforme informação da Arteconstruir. Manutenção: reaplicação do acabamento protetivo a cada 24 meses.
02 · Norma ABNT
Construção normatizada pela ABNT (NBR 16936:2023, edificações em light wood frame), com previsibilidade de obra e desempenho técnico comprovado. Por existir norma, o chalé pode ser projetado, aprovado e regularizado na prefeitura como edificação.
A aprovação depende de cada prefeitura, terreno e projeto. A Arteconstruir conduz o processo com o cliente.
03 · Financiamento
O sistema normatizado é aceito para financiamento habitacional pela Caixa. Nos demais bancos a análise é caso a caso, e a Arteconstruir apoia o cliente na documentação do projeto.
Não há promessa de aprovação de crédito: a concessão depende da análise do banco sobre o cliente e o imóvel.
04 · Conforto térmico
A cobertura sanduíche termoacústica sobre manta térmica e o envelope em madeira estabilizam a temperatura interna no inverno e no verão, com menor consumo de climatização.
Conforme medições da Arteconstruir em obras entregues.
05 · Madeira, não metalon
A madeira isola, absorve som, regula umidade e envelhece com identidade. Estruturas tubulares em metalon não têm norma ABNT específica para habitação, o que dificulta aprovação, averbação e financiamento.
| Madeira tratada (Arte Chalés) | Estrutura tubular em metalon | |
|---|---|---|
| Conforto térmico | A madeira isola; até 12 °C de diferença | O aço conduz calor e frio |
| Acústica | A madeira absorve o som | O aço reverbera |
| Condensação | A madeira regula a umidade | O aço condensa |
| Norma para habitação | ABNT NBR 16936 | Sem norma específica |
| Regularização e financiamento | Possível com projeto aprovado | Dificultado |
| Estética e valor percebido | Envelhece com identidade | Acabamento aparente de aço |
Investimento
Valores por metro quadrado de área construída, válidos para os quatro modelos ou para um projeto sob medida. A fundação é orçada à parte em todas as opções.
01
R$ 4.500 / m²
A Arteconstruir entrega o chalé pronto para uso.
Inclui
Não inclui
02
R$ 1.450 / m²
A Arteconstruir entrega a estrutura de madeira montada no seu terreno.
Inclui
Não inclui
03
R$ 650 / m²
A Arteconstruir fornece o projeto e a madeira; a montagem é do cliente.
Inclui
Não inclui
Simulador de investimento
Escolha um modelo ou informe a metragem de um projeto sob medida.
Chalé Cedro
Entrega completa
R$ 130.500
Valor de tabela do modelo. Referência inicial.
Chalés para investimento
O mesmo projeto que abriga um fim de semana em família pode operar como hospedagem o ano inteiro. A Arteconstruir desenvolve o chalé para o uso que o terreno e o investidor pedem.
A Arteconstruir não promete retorno financeiro. Apoiamos o investidor com projeto, orçamento e execução; as premissas de operação são construídas junto com ele.
Ver usos e combinações01 chalé
Refúgio particular
Uma unidade implantada no melhor ponto do terreno: moradia, segunda casa ou primeira unidade de locação.
02 a 04 chalés
Pequena operação de hospedagem
Unidades independentes com privacidade entre si, compartilhando acesso, paisagismo e apoio.
05 a 10 chalés
Pousada boutique
Programa completo com recepção, área gourmet e circulação pensada para operação.
10+ chalés
Empreendimento turístico
Masterplan em fases, infraestrutura dimensionada e padronização construtiva para escala.
Processo
01
Análise do terreno
Visita técnica, levantamento e leitura das condicionantes.
02
Estudo de implantação
Posição do chalé, acessos, vistas e paisagismo.
03
Projeto
Arquitetônico, complementares e detalhamento.
04
Orçamento
Planilha por etapa, composições e cronograma físico-financeiro.
05
Planejamento
Sequência de obra, suprimentos e logística.
06
Contratação
Escopo, prazos e condições definidos em contrato.
07
Execução
Obra gerenciada pela Arteconstruir com acompanhamento de etapas.
08
Entrega
Chalé pronto para habitar ou operar.
Prazo médio do terreno à chave: de 6 a 15 meses, conforme a topografia e as condições do terreno. Um único parceiro para conduzir a construção do início ao fim.
Galeria
Imagens ilustrativas. Spa, lareira, fogueira, mobiliário e paisagismo são acessórios contratados à parte.
Estudo de implantação
Envie seu contato e uma foto ou a localização do terreno. Ainda não tem terreno? Fale com a gente: indicamos opções e o modelo que faz sentido para cada uma.
Resposta em horário comercial, de segunda a sábado.
